+34 611 135 147
+34 621 295 409
Whatsapp
Instagram
CA · ES
Actualitat

Què cal saber de les hipoteques per a segones residències a la Costa Brava

CREA Hipoteca - 03/08/2026

Per a les persones que planifiqueu a mig termini adquirir un habitatge de segona residència a la Costa Brava cal que conegueu que les condicions hipotecàries són una mica diferents que les de compra de l’habitatge habitual. 

La diferència essencial és que els bancs consideren una segona residència com una operació de més risc que un habitatge habitual. Per això, les condicions per obtenir una hipoteca són més exigents:

  • Finançament màxim del 60–70% del valor de compra o de taxació (en lloc del 80% habitual).
  • Tipus d’interès lleugerament més alts: entre 0,1 i 0,3 punts percentuals per sobre de les hipoteques per a primera residència.
  • Termini d’amortització més curt: habitualment fins a 25 anys, en lloc de 30.
  • Anàlisi de solvència més exhaustiva: el banc avaluarà que puguis assumir alhora la quota de la hipoteca principal (si n’hi ha) i la de la segona residència.

Exemple hipoteca segona residència


Aquest exemple és purament teòric ja que hi ha altres variables que influeixen a cada cas. Però com a supòsit us proposem: una hipoteca per a un apartament de segona residència a la Costa Brava per un preu de 250.000€. 

Seguint els punts anteriors, hauríeu de disposar d’uns 75.000–100.000 € propis per cobrir l’entrada, l’ITP (10% a Catalunya), notaria, registre i gestoria. La resta haurà de ser negociada amb l'entitat bancària fins a obtenir la quota mensual a pagar.

A CreaHipoteca som experts en finançament immobiliari a la Costa Brava. Si esteu pensant en iniciar aquest procés, contacteu amb nosaltres. Som brokers hipotecaris. Som de Girona.

Últims articles
Scroll