+34 611 135 147
+34 621 295 409
Whatsapp
Instagram
CA · ES
Actualitat

Reducció de l'ITP per a menors de 36 anys i avantatges fiscals en donacions de familiars per al primer habitatge

CREA Hipoteca - 12/11/2025

Coneix les reduccions fiscals a Catalunya per comprar el teu primer habitatge: tipus reduït d’ITP per a menors de 36 anys i avantatges en donacions de familiars. A Crea Hipoteca t’expliquem com aprofitar-les.


Bones notícies per als joves que volen comprar el seu primer habitatge a Catalunya. Actualment existeixen dues mesures molt interessants que poden suposar un estalvi important tant si reps una donació de familiars com si compres un habitatge de segona mà.


Reducció per donació destinada al primer habitatge habitual


Si els teus pares o avis t’ajuden a comprar el teu primer habitatge —ja sigui amb diners, habitatge, o fins i tot un terreny per construir-hi casa— pots beneficiar-te d’una reducció del 95% en l’Impost de Donacions, amb un límit de fins a 60.000 € (o 120.000 € si tens una discapacitat igual o superior al 65%).

Aquesta reducció s’aplica sempre que:

  • Tinguis menys de 36 anys.

  • La donació es destini al primer habitatge habitual.

  • Els teus ingressos anuals, segons la suma de la base imposable general i de l’estalvi menys els mínims personal i familiar de l’IRPF, no superin els 36.000 €.

  • La donació es formalitzi en escriptura pública i s’adquireixi l’habitatge dins dels sis mesos posteriors.

És una gran oportunitat per a moltes famílies que volen ajudar els fills a fer el primer pas cap a la seva pròpia llar.


Reducció de l’ITP per als menors de 36 anys


També existeix una reducció molt destacada en la compra d’habitatge de segona mà: les persones menors de 36 anys poden beneficiar-se d’un tipus reduït del 5% en l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), en lloc del 10% habitual.

Aquesta mesura pot suposar un estalvi directe de milers d’euros. Per exemple, si compres un habitatge de 180.000 €, pagar el 5% en lloc del 10% vol dir estalviar 9.000 €.

Els requisits són:

  • Tenir menys de 36 anys en el moment de la compra.

  • Que l’immoble es destini a ser el primer habitatge habitual.

  • Que els ingressos anuals, segons la suma de la base imposable general i de l’estalvi menys els mínims personal i familiar de l’IRPF, no superin els 36.000 €.


A Crea Hipoteca t’ajudem a aprofitar aquestes avantatges


T’assessorem perquè puguis aprofitar al màxim aquestes reduccions i planificar la compra o la donació del teu primer habitatge amb temps i seguretat.

T’ajudem a:

  • Confirmar si pots acollir-t’hi.

  • Calcular l’estalvi exacte.

  • Buscar i negociar la millor hipoteca per a tu.


Contacta amb nosaltres i t’expliquem com beneficiar-te d’aquestes ajudes per fer realitat el teu primer habitatge.
Demana més informació aquí: https://creahipoteca.com/ca/contacte

Últims articles
Scroll