+34 611 135 147
+34 621 295 409
Whatsapp
Instagram
CA · ES
Actualitat

Comprar un habitatge a Catalunya el 2026: què passa amb les hipoteques?

CREA Hipoteca - 21/09/2026

El mercat de l'habitatge a Catalunya viu un moment que sembla ben contradictori: les compravendes d'habitatges han disminuït, però el nombre d'hipoteques constituïdes continua augmentant.  

Les dades del primer semestre de 2026 mostren, a més, que els habitatges que es compren tenen un preu més elevat i que l'import mitjà dels préstecs hipotecaris també ha crescut.

Segons les dades del Col·legi Notarial de Catalunya, durant el primer semestre de 2026 les compravendes d'habitatges a Catalunya van disminuir un 6,8% respecte del mateix període de l'any anterior. Per contra, els préstecs hipotecaris destinats a l'adquisició d'habitatge van augmentar un 4,1%.

El preu de l'habitatge continua condicionant la compra


Un dels factors que ajuda a explicar aquesta situació és l'evolució dels preus.Al llarg del primer semestre de 2026, el preu mitjà de l'habitatge comprat a Catalunya es va situar en 2.480 euros per metre quadrat, amb un increment interanual del 7%, segons el Col·legi Notarial de Catalunya.

Les dades d'Idescat també reflecteixen una evolució positiva dels preus de l'habitatge. En el segon trimestre de 2026, l'índex de preus de l'habitatge a Catalunya presentava un increment interanual del 10,1%.

Això té una conseqüència directa per al comprador: encara que les condicions de finançament siguin més favorables que en períodes de tipus molt elevats, l'import necessari per comprar un habitatge continua augmentant.

Què significa això per a qui vol comprar?


Per a una persona que vol comprar, el preu de l'habitatge no és l'únic factor que cal tenir en compte. Abans de lligar una hipoteca, és important analitzar tres elements:

1. Quin habitatge es pot assumir
El pressupost de compra ha d'estar relacionat amb els ingressos, les despeses habituals i altres possibles préstecs o obligacions financeres.
2. Els estalvis necessaris
El comprador ha de disposar d'estalvis suficients per afrontar la part del preu que no cobreix la hipoteca i les despeses associades a la compravenda.
3. Quin finançament podem obtenir?
No totes les operacions tenen les mateixes característiques. El percentatge de finançament, el termini, el tipus d'interès i les condicions aplicades poden variar en funció del perfil del sol·licitant, de l'habitatge i de l'entitat financera.

En què us ajuda un broker hipotecari


Un broker hipotecari pot analitzar el perfil financer del client i estudiar diferents alternatives de finançament en funció dels seus ingressos, estalvis, situació laboral, endeutament i característiques de l'habitatge que vol adquirir.

L'objectiu no és només trobar una determinada hipoteca, sinó ajudar-vos a trobar el  finançament que pot encaixar amb l'operació immobiliària i les condicions que ofereix el mercat en cada moment.

A CREA Hipoteca som un equip d’assessors hipotecaris especialitzats a trobar la millor hipoteca per als nostres clients. Contacteu amb nosaltres sense compromís.


Últims articles
Scroll