+34 611 135 147
+34 621 295 409
Whatsapp
Instagram
CA · ES
Actualitat

Hipoteca variable i Euríbor a tancament d’agost del 2025: val la pena canviar a hipoteca fixa?

CREA Hipoteca - 08/09/2025

L’Euríbor ha tancat agost del 2025 al 2,114%. T’expliquem com afecta la teva hipoteca variable i si et pot convenir passar-la a fixa o mixta.

Hipoteca variable i Euríbor: què significa per a tu?


Aquest agost del 2025, l’Euríbor ha tancat al 2,114%. Si tens una hipoteca variable, això afecta directament la teva quota mensual, perquè cada vegada que el banc revisa la teva hipoteca (cada 6 o 12 mesos), el tipus d’interès es recalcula amb el nou valor de l’Euríbor.

I això què vol dir per a tu?

Exemple pràctic amb una hipoteca de 200.000 €

Imagina que tens una hipoteca variable de 200.000 € a 30 anys amb un diferencial de l’1%.

  • Si la teva revisió és anual (cada 12 mesos):
    L’any passat l’Euríbor era del 3,166%. Amb el teu diferencial de l’1%, pagaves un 4,166% d’interès total.
    Ara, amb l’Euríbor al 2,114% +1%, pagaràs un 3,114%.
    👉 Això es tradueix en una baixada d’uns 100 € al mes a la teva quota.

  • Si la teva revisió és semestral (cada 6 mesos):
    Fa mig any l’Euríbor estava al 2,8%. Amb el diferencial d’1%, pagaves un 3,8% d’interès total.
    Ara, amb el 2,114% +1%, pagaràs un 3,114%.
    👉 En aquest cas, la quota et baixa uns 60 € al mes.

En resum: pots notar una reducció d’entre 60 i 100 € al mes a la quota d’una hipoteca de 200.000 €, depenent de si es revisa cada 6 o 12 mesos.


Com funciona la teva hipoteca variable?


Quan signes una hipoteca variable, el que pagues cada mes és:

Euríbor actual + el diferencial que et va aplicar el banc.

Aquesta suma és el tipus d’interès total que s’aplica al teu préstec.
 Cada 6 o 12 mesos, el banc recalcula la quota i aquesta puja o baixa segons el valor de l’Euríbor.


 I si vols més estabilitat?


Molts clients ens pregunten si val la pena canviar d’hipoteca variable a fixa. La resposta depèn del teu perfil:

  • Si prefereixes seguretat i saber sempre què pagaràs, una hipoteca fixa et dona estabilitat.

  • Si vols aprofitar els tipus baixos actuals i no et preocupa la variació, pots mantenir la variable.

  • També hi ha opcions intermèdies, com la hipoteca mixta, amb uns primers anys a interès fix i després variable.


 Com t’ajudem des de Crea Hipoteca


  • T’expliquem de manera clara com funciona la teva hipoteca variable i què passarà amb la teva quota.

  • Calculem l’impacte real de la revisió en la teva hipoteca.

  • Estudiem si et convé passar de variable a fixa o mixta, o renegociar una variable amb un diferencial més baix.

  • Busquem les millors condicions amb diferents bancs, sempre adaptades al teu perfil i necessitats.

 Vols saber si et compensa mantenir la teva hipoteca variable o canviar-la?
 Contacta amb nosaltres aquí:  https://creahipoteca.com/ca/contacte


Últims articles
Scroll