+34 611 135 147
+34 621 295 409
Whatsapp
Instagram
CA · ES
Actualitat

AJD 0% a Catalunya si compres un habitatge de nova construcció i tens menys de 36 anys

CREA Hipoteca - 27/08/2025

Descobreix la nova bonificació del 100% de l’impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD) a Catalunya per a menors de 36 anys que comprin un habitatge de nova construcció.

Des del 27 de juny de 2025, a Catalunya ha entrat en vigor una important mesura per afavorir l’accés a l’habitatge dels joves: els menors de 36 anys que comprin un habitatge habitual de nova construcció gaudiran d’una bonificació del 100% de l’impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD).
Això vol dir que no hauran de pagar aquest impost, que fins ara suposava un 1,5% sobre el valor de l’habitatge nou.

A més, la mateixa norma també ha ampliat la reducció de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) en habitatges de segona mà: el tipus baixa del 10% al 5% per a menors de 36 anys (abans només era per a menors de 33 anys).

Què son exactament els Actes Jurídics Documentats?


Quan compres un habitatge de nova construcció a Catalunya, has de pagar:

  • IVA (10% en habitatge habitual)

  • AJD (1,5% sobre el valor de l’immoble, llevat dels menors de 36 anys que compleixin els requisits i estiguin 100% bonificats).

En canvi, quan compres un habitatge de segona mà, no pagues IVA ni AJD sobre la compravenda, sinó que pagues l’ITP, que des del 27 de juny del 2025 és només del 5% per a menors de 36 anys.

Així doncs, ELs AJD només afecten a les compres d’habitatge nou, i ara, gràcies a la nova normativa, els menors de 36 anys no hauran de pagar res. Un estalvi directe del 100% en aquest impost.

Quins requisits has de complir per no pagar els AJD?


Per poder gaudir de l’exempció del 100% dels AJD en cas de compra d’habitatge de nova construcció a Catalunya, cal:

  • Tenir menys de 36 anys el dia que signis l’escriptura de compravenda.

  • Que sigui el teu habitatge habitual, és a dir, el lloc on aniràs a viure.

  • Que la suma de la base imposable general i la base de l’estalvi de la teva declaració de la renda, menys el mínim personal i familiar, no superi els 36.000 euros anuals.

A Crea Hipoteca t’ho posem molt fàcil


Sabem que comprar el teu primer habitatge no és només il·lusió, sinó també molts tràmits i gestions. I aquí és on entrem nosaltres.

A Crea Hipoteca t’ajudem a:

  • Revisar si compleixes els requisits per no pagar els AJD en cas de compra d’habitatge de nova construcció.

  • Explicar-te amb detall quins impostos hauràs d’assumir en cada cas (IVA + AJD en habitatge nou, ITP en habitatge de segona mà).

  • Fer els càlculs previs de totes les despeses i impostos associats a la compra.

  • Buscar i negociar per tu la millor hipoteca del mercat, adaptada al teu perfil i situació.

  • Acompanyar-te durant tot el procés, des del primer estudi fins a la signatura amb el banc i el notari.

Tot amb claredat, transparència i a mida.

Vols fer realitat el teu habitatge?

Si estàs pensant a comprar casa teva i vols saber quines ajudes tens disponibles, parla amb nosaltres. Et farem els números, t’assessorarem en tot el procés i buscarem el millor finançament per a tu.

📩 Contacta'ns a: https://creahipoteca.com/ca/contacte

A Crea Hipoteca, volem que el teu projecte comenci bé, i sense sorpreses.

Últims articles
Scroll