+34 611 135 147
+34 621 295 409
Whatsapp
Instagram
CA · ES
Actualitat

Nova bonificació de l’ITP per comprar habitatge a municipis rurals a Catalunya

CREA Hipoteca - 15/10/2025

La Generalitat aplica des del 20 d’agost del 2025 un ITP reduït del 4% o del 3% per a habitatges habituals en pobles rurals. T’expliquem les condicions i com tramitar-ho amb Crea Hipoteca.

Què és aquesta nova bonificació de l’ITP?


Des del 20 d’agost del 2025, la Generalitat de Catalunya ha aprovat una nova reducció de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) per a les persones que comprin un habitatge en un municipi rural i que aquest passi a ser la seva residència habitual.

L’objectiu d’aquesta mesura és afavorir la fixació de població en zones rurals i incentivar la compra d’habitatge fora de les grans ciutats.

Tipus reduïts aplicables


Segons la categoria del municipi, s’aplica una tarifa reduïda de l’ITP:

  •  Municipi rural: tipus reduït del 4% (Tarifa TMR)

  •  Municipi rural d’atenció especial: tipus reduït del 3% (Tarifa TEA)

Aquests tipus substitueixen el 10% general habitual per a la compra d’habitatge de segona mà, suposant un estalvi molt important per al comprador.


Requisits per accedir a la bonificació


Per poder aplicar el tipus reduït del 4% o del 3%, cal complir tots els requisits següents:

1.  Unitat familiar amb fills escolaritzats:
 Formar part d’una unitat familiar amb fills de fins a 16 anys escolaritzats en un centre del municipi rural (o en un municipi adscrit).
Aquest requisit no s’aplica per als menors de fins a 3 anys.

2.  Ingressos familiars limitats:
 En l’última declaració de l’IRPF, la suma de les bases imposables general i de l’estalvi, menys els mínims personals i familiars, no pot superar els 36.000 € per unitat familiar (a CREA hipoteca t'ho calculem per a tu)

3.  Habitatge habitual:
L’immoble adquirit ha de destinar-se a residència habitual dins dels 12 mesos posteriors a la compra o a l’acabament de les obres, i s’ha de mantenir com a habitatge habitual durant almenys tres anys.

4.  Construcció de nou habitatge:
També s’hi poden acollir els qui adquireixin un terreny per construir-hi el seu habitatge habitual.


Com t’ajudem des de Crea Hipoteca


A Crea Hipoteca t’acompanyem perquè puguis aprofitar aquesta nova bonificació amb totes les garanties legals i fiscals.

  • T’informem de si el municipi on vols comprar està inclòs a la llista de municipis rurals o rurals d’atenció especial.

  • Verifiquem que compleixes tots els requisits d’ingressos, escolarització i habitatge habitual.

  • T’assessorem sobre la documentació necessària i t’ajudem a tramitar correctament l’ITP reduït.

  • Et busquem les millors condicions hipotecàries per fer realitat la teva compra amb el màxim estalvi.
     

💬 Si estàs pensant a comprar casa en un poble rural, contacta amb nosaltres.
 T’ajudarem a comprovar si pots beneficiar-te d’aquesta bonificació i a gestionar tot el procés de manera fàcil i segura.
 Contacta'ns aquí: https://creahipoteca.com/ca/contacte
 


Últims articles
Scroll