Actualitat

Què són el TIN i la TAE d’una hipoteca? Diferències clau i com t’assessorem a Crea Hipoteca

CREA Hipoteca - 20/11/2025

Entén fàcilment què és el TIN i la TAE d’una hipoteca i com a Crea Hipoteca analitzem i comparem bancs per aconseguir-te les millors condicions del mercat.


Què és el TIN?


El TIN (Tipus d’Interès Nominal) és el percentatge d’interès que el banc aplica pel préstec.
És un indicador “net”, que no inclou comissions ni despeses, però que serveix per calcular la quota mensual.
Un TIN baix pot semblar atractiu, però no sempre reflecteix el cost total de la hipoteca.


Què és la TAE?


La TAE (Taxa Anual Equivalent) és el percentatge que mostra el cost real de la hipoteca.
Inclou:

  • El TIN

  • Les comissions

  • Algunes despeses

  • La freqüència de pagament

És la dada que permet comparar de manera justa ofertes entre entitats, perquè mostra el que acabaràs pagant a llarg termini.


Per què hi ha hipoteques amb TIN baix i TAE alta?


Perquè poden tenir comissions d’obertura, vinculacions obligatòries (assegurances, nòmina, targetes, alarmes, etc.) o despeses més elevades.
 Per això, una oferta que sembla bona a primera vista pot resultar més cara quan compares la TAE.


Com treballem el TIN i la TAE a Crea Hipoteca


A Crea Hipoteca fem una anàlisi completa perquè tinguis tota la informació abans de decidir:

1. Comparació real entre bancs

No només mirem el TIN; comparem TAE, comissions, vinculacions i costos totals per tenir una visió global.

2. Informe complet i personalitzat

Preparem un informe amb:

  • TIN i TAE de cada banc

  • Quotes aproximades

  • Vinculacions necessàries

  • Cost total de la hipoteca

  • Condicions negociables

3. Explicació clara i sense tecnicismes

T’expliquem què vol dir cada condició i com t’afecta.
 Res de lletra petita ni sorpreses.

4. Negociació directa amb els bancs

Ens encarreguem de negociar millores perquè aconsegueixis la millor oferta possible segons el teu perfil.


Vols saber quin banc t’ofereix la TAE més baixa pel teu cas?


A Crea Hipoteca et fem un estudi complet i gratuït per comparar opcions i trobar la millor hipoteca per a tu.
Contacta'ns aquí: https://creahipoteca.com/ca/contacte

Últims articles

Scroll