A partir del 27 de junio de 2025, entra en vigor una nueva medida de la Generalidad de Cataluña que permite acceder a una importante reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es el impuesto que se paga en la compra de una vivienda de segunda mano.
Hasta ahora, sólo los menores de 33 años podían beneficiarse del tipo reducido del 5% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña. Pero a partir del 27 de junio de 2025, esta bonificación se amplía y podrán acceder también las personas menores de 36 años.
Con esta nueva normativa, las personas menores de 36 años podrán beneficiarse de un tipo reducido del 5% en lugar del 10% habitual, siempre que se cumplan determinadas condiciones. Este descuento puede suponer un ahorro directo de miles de euros en el momento de la compra.
¿Quién puede acceder a esta rebaja?
Podrán beneficiarse del tipo reducido aquellas personas que cumplan todos los siguientes requisitos:
- Tener menos de 36 años en el momento de la firma de la compraventa (es decir, 35 años o menos).
- Que el inmueble se destine a ser la vivienda habitual.
- Que los ingresos anuales no superen los 36.000€, calculados según el siguiente criterio: en la última declaración del IRPF, la suma de la base imponible general y la del ahorro, menos el mínimo personal y familiar, no puede exceder de 36.000€.
¿Por qué es una oportunidad?
Porque te puede suponer un ahorro real. Por ejemplo: si compras una vivienda de 180.000 €, pasar de pagar el 10% al 5% de ITP significa ahorrar 9.000 € sólo en este concepto. Y este importe puede marcar una gran diferencia a la hora de realizar números y cerrar la operación con tranquilidad.
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