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Actualidad

La Generalitat amplía hasta los 40 años la edad máxima para recibir ayudas para comprar vivienda

CREA Hipoteca - 02/06/2026

En CREA Hipoteca analizaremos tu caso sin compromiso

La Generalitat ha ampliado la edad máxima para acceder a las ayudas habituales de 35 a 40 años para quienes quieran comprar su primera vivienda. La línea de ayudas de la Generalitat, conocida como Préstamos Emancipación, ofrece financiación para la entrada de la vivienda con las siguientes condiciones:

  • Hasta el 20% del valor de la vivienda, hasta 50.000 euros
  • Interés del 0%
  • No se tendrán que devolver hasta que la hipoteca esté pagada

Además de la ayuda de la Generalitat, los jóvenes de menos de 35 años también pueden sumar las bonificaciones del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que incluyen reducciones importantes, como la bonificación del 100%. Esta medida sigue vigente y complementa el préstamo de la entrada.

¿Qué requisitos hay que cumplir?


Los Préstamos Emancipación tienen una serie de requisitos, de los cuales os listamos los más importantes:

  • Tener entre 18 y 40 años (con la nueva reforma)
  • Estar empadronado en Cataluña
  • Comprar la primera vivienda, destinada a residencia habitual
  • Tener unos ingresos máximos (en función del número de miembros de la unidad de convivencia) que no superen un determinado umbral establecido por la Generalitat
  • Que la vivienda tenga cédula de habitabilidad vigente y no sea vivienda protegida previa a la compra

Además, la vivienda adquirida pasará a tener protección oficial de manera permanente, lo que limita su precio de reventa.


¿Cómo te ayudamos desde Crea Hipoteca?


En Crea Hipoteca sabemos que esta ayuda puede ser clave para dar el paso definitivo hacia tu primera vivienda. Por eso, te ofrecemos un asesoramiento completo para:

  • Analizar si cumples los requisitos para acceder al préstamo y preparar toda la documentación necesaria
  • Realizar los cálculos previos combinados de la hipoteca y del Préstamo Emancipación, para que sepas desde el principio cuánto pagarás y cuándo.
  • Gestionar la solicitud con las entidades correspondientes de manera ágil y clara
  • Acompañarte durante todo el proceso de compra, para evitar imprevistos y hacer que la experiencia sea lo más fluida posible

Llámanos o escríbenos y analizaremos tu caso sin compromiso. En Crea Hipoteca, trabajamos para que comprar tu primera vivienda sea una oportunidad real, segura y sin sorpresas.

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