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Actualidad

Bonificación del ITP para familias numerosas en Cataluña: requisitos y cómo aprovecharla al comprar vivienda

CREA Hipoteca - 15/01/2026

Las familias numerosas en Cataluña pueden pagar menos Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al comprar una vivienda. Te explicamos la bonificación, los requisitos y cómo desde Crea Hipoteca podemos ayudarte.


Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para cualquier familia. En Cataluña, las familias numerosas pueden beneficiarse de una bonificación en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), lo que supone un ahorro muy relevante en el momento de la compra.

Desde Crea Hipoteca, cada semana asesoramos a familias que no saben que pueden pagar menos impuestos o que no tienen claro si cumplen los requisitos. En este artículo te explicamos en qué consiste esta bonificación, qué requisitos hay que cumplir y cómo podemos ayudarte a aplicarla correctamente.


¿En qué consiste la bonificación del ITP para familias numerosas?


De forma general, en Cataluña el ITP por la compra de una vivienda de segunda mano es del 10% sobre el valor de compra.

Las familias numerosas pueden aplicar un tipo reducido del 5%, siempre que cumplan determinados requisitos.

Esto significa que, por ejemplo:

  • En una vivienda de 250.000 €, el ahorro puede llegar a los 12.500 €.

Un importe muy importante que puede marcar la diferencia a la hora de afrontar la entrada, los gastos de compra o la hipoteca.


Requisitos para aplicar la bonificación


Para poder disfrutar del tipo reducido del ITP, es necesario cumplir todos estos requisitos:

  1. Título oficial de familia numerosa

    • Debe estar vigente en el momento de la compra.

    • Puede ser de categoría general o especial.

  2. Vivienda habitual

    • El inmueble debe ser la residencia habitual de la familia.

    • Es necesario empadronarse en un plazo determinado tras la compra.

  3. Límite de ingresos

    • Los ingresos totales de la unidad familiar no pueden superar unos umbrales establecidos (que varían según el número de hijos).

  4. Plazo de aplicación

    • La bonificación debe solicitarse correctamente en el momento de liquidar el ITP.

Un error en la documentación o en la liquidación puede hacer perder este beneficio fiscal.


¿Cómo podemos ayudarte desde Crea Hipoteca?


En Crea Hipoteca no solo buscamos la mejor hipoteca, sino que analizamos toda la operación para que no pagues más de lo que corresponde.

Concretamente, con las familias numerosas:

  • Revisamos si cumples todos los requisitos fiscales

  • Te asesoramos sobre el ahorro real que puedes obtener

  • Coordinamos la compra para que la bonificación se aplique correctamente

  • Buscamos la mejor hipoteca adaptada a familias con hijos

  • Evitamos errores que pueden suponer sanciones o la pérdida de la bonificación

Muchas familias llegan pensando que no tienen derecho… y acaban ahorrando miles de euros.


¿Tienes dudas? Hablemos


Si eres familia numerosa y estás pensando en comprar una vivienda en Cataluña, antes de firmar nada, habla con nosotros.

En Crea Hipoteca te ayudamos a:

  • pagar menos impuestos

  • conseguir mejores condiciones hipotecarias

  • comprar con tranquilidad y seguridad

Contacta con nosotros y estudiamos tu caso sin compromiso:  https://creahipoteca.com/es/contacto

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