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Cambiar la hipoteca de banco: ahora es más fácil y económico

CREA Hipoteca - 08/10/2025

Cambiar tu hipoteca de banco es ahora más fácil y económico gracias a la Ley 5/2019. Descubre qué gastos tienes y cómo mejorar tus condiciones

En los últimos años, muchos clientes se han planteado si les saldría a cuenta trasladar su hipoteca a otro banco para mejorar el tipo de interés o conseguir unas condiciones más adaptadas a su perfil. Lo que muchos no saben es que, desde la Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario, este proceso es mucho más ágil y económico que antes.

Menos trámites y menos gastos para el cliente


La principal novedad de esta ley es que todos los gastos asociados a la nueva hipoteca (notaría, registro, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados) pasan a ser asumidos por el nuevo banco, excepto la tasación de la vivienda, que es el único gasto que puede corresponder al cliente.

En cuanto al banco de origen, el único coste que el cliente puede llegar a tener es la comisión por amortización total o por pérdida financiera de la entidad, en caso de que esté prevista en su contrato actual.

Además, hay que tener en cuenta la cancelación registral de la hipoteca anterior, un trámite necesario que se realiza en el mismo momento de la firma de la nueva hipoteca y que conlleva unos costes de notaría, registro de la propiedad y gestoría.


¿Por qué puede interesarte cambiar de banco?


Los tipos de interés y las condiciones hipotecarias han variado mucho en los últimos años.
Muchos clientes que firmaron su hipoteca hace tiempo pueden mejorar diferenciales, eliminar vinculaciones o ganar estabilidad con una opción fija o mixta.

Cambiar de entidad puede permitirte:

  • Reducir el tipo de interés.

  • Liberarte de productos vinculados que no te interesan.

  • Reajustar el plazo para adaptar la cuota a tu situación actual.

Cómo te ayudamos desde Crea Hipoteca


En Crea Hipoteca te asesoramos de forma personalizada para valorar si te compensa cambiar tu hipoteca de banco.
Podemos ayudarte en todo el proceso:

  • Calculamos el ahorro potencial según las condiciones actuales del mercado.

  • Revisamos si tienes comisión por amortización total o por pérdida financiera y cómo te afecta.

  • Te explicamos todos los costes asociados al cambio (tasación y cancelación registral).

  • Gestionamos la comparativa entre entidades para encontrar las mejores opciones adaptadas a tu perfil.

Cambiar tu hipoteca puede ser una gran oportunidad para reducir tu cuota o conseguir unas condiciones más justas.
Si quieres saber si es tu caso, contacta con nosotros y lo analizaremos sin compromiso.
https://creahipoteca.com/es

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