Se trata de una financiación a interés 0, diseñado para ayudar a cubrir la parte del importe que a menudo los bancos no financian, especialmente la famosa entrada inicial.
Una medida muy esperada que puede marcar un antes y un después para muchas personas de entre 18 y 35 años que quieran dar el paso y comprar su primera vivienda.
¿En qué consiste este préstamo?
Es un préstamo complementario a la hipoteca bancaria, que:
- Financia hasta un 20% del precio de compra o de tasación de la vivienda , con un máximo de 50.000 euros .
- Tiene un interés del 0% y no aplica comisiones de apertura ni penalizaciones por amortización anticipada.
- Se puede devolver en un plazo máximo de 35 años : hasta 30 años de carencia ( durante los cuales sólo se paga la hipoteca) y 5 años más para devolver el capital.
- Es compatible con otros ayudas como la rebaja del ITP para menores de 36 años
Esta financiación debe solicitarse conjuntamente con una hipoteca bancaria, y va destinada a jóvenes que compran su primera vivienda en Cataluña para vivir de forma habitual.
¿Qué requisitos se deben cumplir?
Para poder acceder, es necesario:
- Tener entre 18 y 35 años ( incluido ).
- Estar empadronado en Cataluña.
- Comprar la primera vivienda, destinada a residencia habitual.
- Tener unos ingresos máximos (en función del número de miembros de la unidad de convivencia ) que no superen un determinado umbral establecido por la Generalidad.
- Que la vivienda tenga cédula de habitabilidad vigente y no sea vivienda protegido previo a la compra.
Además , la vivienda adquirido pasará a tener protección oficial de forma permanente , lo que limita su precio de reventa.
¿Cómo te ayudamos desde Crea Hipoteca?
En Crea Hipoteca sabemos que este ayuda puede ser clave para dar el paso definitivo hacia tu primera vivienda . Por eso , te ofrecemos un asesoramiento completo por:
- Analizar si cumples los requisitos para acceder al préstamo y preparar toda la documentación necesaria.
- Hacer los cálculos previos combinados de la hipoteca y del Préstamo Emancipación , porque sepas desde el principio cuánto pagarás y cuándo.
- Gestionar la solicitud con las entidades correspondientes de forma ágil y clara.
- Acompañarte durante todo el proceso de compra , para evitar imprevistos y hacer que la experiencia sea tan fluida como posible.
¿Quieres saber si puedes optar al Préstamo Emancipación?
Llámanos o escríbenos y analizaremos tu caso sin compromiso. En Crea Hipoteca, trabajamos porque comprar tu primera vivienda sea una oportunidad real, segura y sin sorpresas.
